Estimation théorique
Allee SENEQUE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee SENEQUE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 5 | ALL SENEQUE | 3 | 82 | 744 | 379700€ | 4630€ |
2020-09-15 | 4 | ALL SENEQUE | 3 | 85 | 500 | 363600€ | 4278€ |
2019-07-09 | 1 | ALL SENEQUE | 4 | 99 | 712 | 527150€ | 5325€ |
2021-08-09 | 1 | ALL SENEQUE | 4 | 140 | 712 | 600000€ | 4286€ |
2021-06-22 | 27 | ALL SENEQUE | 6 | 196 | 792 | 635000€ | 3240€ |
2021-06-03 | 48 | ALL CICERON | 4 | 90 | 531 | 432000€ | 4800€ |
2019-07-29 | 288 | AV DU MONT ESQUILIN | 3 | 115 | 776 | 486000€ | 4226€ |
2022-10-21 | 258 | AV DU MONT ESQUILIN | 5 | 137 | 630 | 642490€ | 4690€ |
2020-11-06 | 295 | AV DU MONT ESQUILIN | 5 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-20 | 194 | AV DU MONT ESQUILIN | 4 | 97 | 610 | 499000€ | 5144€ |
2022-12-15 | 205 | AV DU MONT ESQUILIN | 3 | 82 | 465 | 477600€ | 5824€ |
2022-08-26 | 42 | ALL TITE LIVE | 4 | 120 | 609 | 470485€ | 3921€ |
2020-09-10 | 19 | ALL CICERON | 4 | 130 | 670 | 585250€ | 4502€ |
2023-05-31 | 189 | AV DU MONT ESQUILIN | 4 | 87 | 360 | 374350€ | 4303€ |
2022-05-20 | 30 | ALL TITE LIVE | 4 | 131 | 641 | 534000€ | 4076€ |
2021-07-15 | 177 | AV DU MONT ESQUILIN | 4 | 175 | 435 | 412000€ | 2354€ |
2020-12-28 | 46 | ALL TITE LIVE | 6 | 140 | 903 | 461000€ | 3293€ |
2020-09-16 | 124 | AV DU MONT ESQUILIN | 3 | 69 | 0 | 382000€ | 5536€ |
2021-07-16 | 50 | ALL TITE LIVE | 5 | 230 | 781 | 492600€ | 2142€ |
2019-12-27 | 37 | ALL TITE LIVE | 5 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2021-12-17 | 96 | AV DU FORUM ROMAIN | 5 | 105 | 485 | 463000€ | 4410€ |
2019-06-04 | 35 | ALL TITE LIVE | 1 | 94 | 687 | 430000€ | 4574€ |
2021-09-17 | 53 | AV DU FORUM ROMAIN | 6 | 120 | 665 | 445000€ | 3708€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LES JARDINS DE CESAR | 5 | 136 | 829 | 628250€ | 4619€ |
2021-11-18 | 9 | ALL CICERON | 5 | 123 | 592 | 542900€ | 4414€ |
2021-06-28 | 1 | ALL PLINE L ANCIEN | 5 | 154 | 569 | 482000€ | 3130€ |
2022-12-01 | 16 | ALL PLINE L ANCIEN | 4 | 112 | 1090 | 672000€ | 6000€ |
2021-08-10 | 696 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 91 | 680 | 425000€ | 4670€ |
2021-11-15 | 9 | ALL SUETONE | 4 | 89 | 564 | 410000€ | 4607€ |
2021-11-10 | 31 | ALL TITE LIVE | 4 | 100 | 848 | 415000€ | 4150€ |
2021-09-15 | 7 | ALL SUETONE | 4 | 82 | 514 | 367070€ | 4476€ |
2021-01-28 | 29 | ALL TITE LIVE | 5 | 93 | 571 | 399000€ | 4290€ |
2021-04-01 | 15 | AV DU MONT PALATIN | 3 | 188 | 760 | 467000€ | 2484€ |
2020-06-22 | 739 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 5 | 120 | 580 | 389000€ | 3242€ |
2022-04-01 | 404 | RUE RES LA PINEDE | 5 | 109 | 182 | 441555€ | 4051€ |
2019-08-08 | 12 | ALL TITE LIVE | 6 | 160 | 668 | 517000€ | 3231€ |
2020-10-01 | 45 | AV DU MONT CAELIUS | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2020-05-19 | 11 | ALL PLINE L ANCIEN | 4 | 109 | 1042 | 445000€ | 4083€ |
2019-10-31 | 508 | RUE RES LA PINEDE | 4 | 79 | 183 | 255200€ | 3230€ |
2022-04-29 | 56 | AV DU MONT OPPIUS | 5 | 102 | 470 | 342000€ | 3353€ |
2022-10-17 | 2 | ALL SUETONE | 5 | 99 | 552 | 608990€ | 6151€ |
2021-04-08 | 402 | RUE RES LA PINEDE | 5 | 103 | 222 | 345000€ | 3350€ |
2022-05-16 | 454 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 90 | 575 | 544000€ | 6044€ |
2021-11-09 | 235 | ALL DES YUCCAS | 4 | 120 | 500 | 510000€ | 4250€ |
2019-09-09 | 752 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 120 | 885 | 435000€ | 3625€ |
2020-12-21 | 501 | RUE RES LA PINEDE | 6 | 107 | 425 | 420000€ | 3925€ |
2019-09-17 | 501 | RUE RES LA PINEDE | 5 | 136 | 425 | 330000€ | 2426€ |
2020-06-01 | 80 | AV DU MONT QUIRINAL | 5 | 104 | 450 | 412500€ | 3966€ |
2023-05-23 | 813 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 6 | 134 | 800 | 490000€ | 3657€ |
2021-07-26 | 11 | ALL TITE LIVE | 5 | 157 | 1027 | 487000€ | 3102€ |
2021-03-22 | 455 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 5 | 152 | 380 | 480750€ | 3163€ |
2022-05-25 | 5 | ALL TITE LIVE | 4 | 109 | 914 | 574000€ | 5266€ |
2020-05-12 | 13 | RUE RES LA PINEDE | 6 | 130 | 471 | 436500€ | 3358€ |
2020-12-09 | 99 | AV DU MONT QUIRINAL | 7 | 137 | 640 | 480000€ | 3504€ |
2020-06-16 | 88 | AV DU MONT OPPIUS | 5 | 98 | 770 | 390000€ | 3980€ |
2019-08-30 | 10 | RUE RES LA PINEDE | 5 | 88 | 332 | 358000€ | 4068€ |
2021-10-25 | 10 | RUE RES LA PINEDE | 5 | 88 | 332 | 420000€ | 4773€ |
2020-07-23 | 331 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 112 | 610 | 345000€ | 3080€ |
2019-12-09 | 16 | ALL DES CISTES | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-12-04 | 65 | AV DU MONT QUIRINAL | 5 | 103 | 500 | 426000€ | 4136€ |
2021-01-28 | 115 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 45 | 0 | 188000€ | 4178€ |
2019-07-30 | 33 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 31 | 0 | 142000€ | 4581€ |
2022-02-03 | 42 | ALL DES YUCCAS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 9002 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 3 | 62 | 0 | 282000€ | 4548€ |
2022-01-12 | 9006 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 2 | 45 | 0 | 245000€ | 5444€ |
2020-06-05 | 9017 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 31 | 0 | 145000€ | 4677€ |
2020-11-25 | 9018 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 31 | 0 | 128000€ | 4129€ |
2019-10-28 | 9021 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2020-12-28 | 9028 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2019-08-19 | 9029 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 31 | 0 | 157000€ | 5065€ |
2021-03-03 | 9037 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2022-09-19 | 9037 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 44 | 0 | 241000€ | 5477€ |
2020-05-20 | 9042 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 310150€ | 4308€ |
2020-06-17 | 9048 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 343000€ | 4764€ |
2022-08-31 | 9048 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 399000€ | 5542€ |
2021-06-07 | 9050 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2023-01-20 | 9050 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 45 | 0 | 293840€ | 6530€ |
2020-10-14 | 9054 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 45 | 0 | 265000€ | 5889€ |
2021-06-09 | 9061 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 31 | 0 | 160000€ | 5161€ |
2022-01-12 | 9068 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 31 | 0 | 147500€ | 4758€ |
2021-11-04 | 9076 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 55 | 0 | 227000€ | 4127€ |
2021-10-16 | 9078 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-11-15 | 9088 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 28 | 0 | 171020€ | 6108€ |
2020-07-27 | 9101 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 45 | 0 | 227000€ | 5044€ |
2021-04-16 | 9103 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 55 | 0 | 232000€ | 4218€ |
2019-10-28 | 9121 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 28 | 0 | 131500€ | 4696€ |
2021-09-13 | 9124 | ALL DES GLAIEULS | 2 | 28 | 0 | 142000€ | 5071€ |
2021-06-11 | 9128 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 9131 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 34 | 0 | 165000€ | 4853€ |
2021-04-15 | 9131 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 34 | 0 | 168250€ | 4949€ |
2022-08-12 | 9138 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 34 | 0 | 199250€ | 5860€ |
2021-06-17 | 9141 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2021-04-29 | 9143 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 34 | 0 | 156000€ | 4588€ |
2020-06-12 | 275 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 93 | 815 | 520000€ | 5591€ |
2021-01-18 | 123 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 5 | 191 | 960 | 467000€ | 2445€ |
2022-07-29 | 35 | AV DE L ARCHE | 4 | 177 | 706 | 646700€ | 3654€ |
2022-06-28 | 31 | AV DU MONT QUIRINAL | 4 | 80 | 580 | 459000€ | 5738€ |
2022-05-11 | 167 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 3 | 110 | 750 | 610000€ | 5545€ |
2020-02-10 | 222 | AV DE LA BICHE | 5 | 114 | 758 | 400000€ | 3509€ |
2021-02-12 | 33 | ALL DU CEDRE | 6 | 150 | 802 | 530000€ | 3533€ |
2022-05-13 | 106 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 154 | 0 | 569500€ | 3698€ |
2022-06-01 | 41 | IMP DU FAON | 5 | 150 | 510 | 601000€ | 4007€ |
2023-05-23 | 151 | AV DE LA BICHE | 4 | 158 | 710 | 530000€ | 3354€ |
2021-08-30 | 81 | AV DU MONT CAPITOLIN | 6 | 142 | 480 | 607700€ | 4280€ |
2020-02-06 | 30 | ALL DU CEDRE | 4 | 99 | 831 | 560000€ | 5657€ |
2022-10-25 | 30 | ALL DU CEDRE | 4 | 99 | 831 | 688070€ | 6950€ |
2021-10-20 | 40 | ALL DES SENTOLINES | 4 | 148 | 500 | 650000€ | 4392€ |
2022-09-30 | 115 | AV DE LA BICHE | 3 | 140 | 714 | 536000€ | 3829€ |
2019-08-07 | 150 | AV MICHEL ANGE | 5 | 185 | 900 | 540800€ | 2923€ |
2019-09-05 | 16 | ALL DE PARNASSE | 5 | 164 | 835 | 696200€ | 4245€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DU CEDRE | 7 | 219 | 500 | 790000€ | 3607€ |
2021-09-20 | 64 | ALL DE L'ALBIZZIA | 5 | 125 | 963 | 512000€ | 4096€ |
2020-10-23 | 260 | AV RAPHAEL SANTI | 4 | 116 | 500 | 432500€ | 3728€ |
2020-02-19 | 92 | AV DU MONT AVENTIN | 4 | 88 | 800 | 339500€ | 3858€ |
2021-03-19 | 130 | AV EDOUARD LALO | 6 | 100 | 471 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-27 | 64 | AV DE LA BICHE | 4 | 104 | 595 | 432850€ | 4162€ |
2020-04-27 | 1000 | AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL | 3 | 62 | 0 | 302000€ | 4871€ |
2022-03-01 | 1000 | AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL | 3 | 62 | 0 | 339000€ | 5468€ |
2020-06-09 | 449 | AV DE L OREE DU PARC | 3 | 79 | 653 | 400000€ | 5063€ |
2022-12-01 | 17 | ALL DU SORBIER | 5 | 120 | 836 | 670210€ | 5585€ |
2021-09-29 | 192 | AV RAPHAEL SANTI | 4 | 124 | 776 | 572300€ | 4615€ |
2020-01-07 | 13 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 0 | 475000€ | 5108€ |
2021-01-14 | 615 | AV DES EMERAUDES | 4 | 76 | 390 | 270000€ | 3553€ |
2020-11-02 | 55 | ALL DU CAROUBIER | 4 | 140 | 635 | 530000€ | 3786€ |
2020-08-24 | 60 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 130 | 877 | 498550€ | 3835€ |
2020-10-27 | 45 | ALL FLORENTINE | 4 | 90 | 650 | 425000€ | 4722€ |
2021-11-22 | 84 | AV RENE COUZINET | 7 | 120 | 528 | 550000€ | 4583€ |
2023-01-17 | 477 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 160 | 1019 | 435000€ | 2719€ |
2023-01-12 | 60 | ALL DU CAROUBIER | 4 | 100 | 782 | 630000€ | 6300€ |
2021-09-27 | 54 | ALL DES BRUYERES | 5 | 148 | 500 | 457500€ | 3091€ |
2019-11-12 | 60 | ALL DES BRUYERES | 4 | 84 | 500 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-23 | 40 | ALL DE LA FARIGOULETTE | 4 | 90 | 228 | 362300€ | 4026€ |
2022-07-07 | 477 | AV FREDERIC CHOPIN | 3 | 100 | 575 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-23 | 437 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2019-05-29 | 316 | AV DES PYRACANTHA | 1 | 20 | 500 | 400000€ | 20000€ |
2020-02-27 | 343 | AV DE L OREE DU PARC | 5 | 135 | 729 | 617600€ | 4575€ |
2022-04-14 | 77 | RUE FERNAND SARDOU | 10 | 282 | 1300 | 877000€ | 3110€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 106 | 0 | 476710€ | 4497€ |
2022-06-23 | 660 | AV GEN NORBERT RIERA | 6 | 120 | 543 | 592190€ | 4935€ |
2019-08-07 | 311 | AV DE L OREE DU PARC | 4 | 90 | 680 | 426000€ | 4733€ |
2021-01-12 | 311 | AV DE L OREE DU PARC | 4 | 123 | 680 | 432000€ | 3512€ |
2021-03-03 | 32 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 96 | 600 | 496008€ | 5167€ |
2023-03-22 | 24 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 255 | 155700€ | 1810€ |
2022-09-14 | 32 | ALL DES AIGUES MARINES | 4 | 92 | 320 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-07 | 483 | AV DES EMERAUDES | 4 | 119 | 340 | 419080€ | 3522€ |
2021-05-17 | 18 | ALL DU THYM | 4 | 96 | 243 | 343500€ | 3578€ |
2022-07-08 | 488 | AV DES EMERAUDES | 3 | 60 | 0 | 288700€ | 4812€ |
2019-12-16 | 51 | ALL DES AIGUES MARINES | 6 | 129 | 0 | 367251€ | 2847€ |
2020-09-15 | 46 | ALL DE L'OURO | 6 | 164 | 905 | 620000€ | 3780€ |